Escrow

O que é uma conta escrow?

Uma conta escrow (também conhecida como conta de depósito em garantia ou conta de retenção) é um mecanismo onde um intermediário retém fundos de uma transação até que se cumpram as condições acordadas entre comprador e vendedor.

Este sistema é utilizado para garantir que ambas as partes cumpram os seus compromissos antes de liberar o dinheiro: o comprador tem a garantia de que o pagamento não será efetuado até receber o que foi acordado, e o vendedor tem a certeza de que os fundos estão disponíveis desde o início da operação.

Como funciona uma conta escrow?

• Depósito de fundos: o comprador deposita o dinheiro na conta escrow.

• Retenção pelo agente: o agente escrow (que pode ser um notário, um banco ou uma empresa especializada) retém os fundos enquanto se verifica o cumprimento das condições da transação.

• Liberação dos fundos: uma vez cumpridas as condições acordadas, o dinheiro é liberado ao vendedor.

Quando são utilizadas contas escrow?

As contas escrow são utilizadas principalmente em transações de alto valor ou em operações em que existe um maior nível de risco ou falta de confiança entre as partes. São comuns em vendas imobiliárias, marketplaces, operações B2B, serviços digitais ou acordos em que a entrega do produto não é imediata.

Este mecanismo proporciona uma camada adicional de segurança, garantindo que o pagamento só é liberado quando se cumprem as condições previamente acordadas, protegendo tanto o comprador como o vendedor de incumprimentos ou disputas.