Escrow

¿Qué es una cuenta escrow?

Una cuenta escrow (también conocida como cuenta de depósito en garantía o cuenta de retención) es un mecanismo donde un intermediario retiene fondos de una transacción hasta que se cumplen las condiciones acordadas entre comprador y vendedor.

Este sistema se utiliza para garantizar que ambas partes cumplan con sus compromisos antes de liberar el dinero: el comprador se asegura de que no se ejecutará el pago hasta recibir lo acordado, y el vendedor tiene la garantía de que los fondos están disponibles desde el inicio de la operación.

¿Cómo funciona una cuenta escrow?

1. Depósito de fondos: el comprador deposita el dinero en la cuenta escrow.
2. Retención por parte del agente: el agente escrow (que puede ser un notario, un banco o una empresa especializada) retiene los fondos mientras se verifica que se cumplen las condiciones de la transacción.
3. Liberación de los fondos: una vez que se cumplen las condiciones pactadas, el dinero se libera al vendedor

¿Cuándo se utilizan las cuentas escrow?

Las cuentas escrow se utilizan principalmente en transacciones de alto valor o en operaciones en las que existe un mayor nivel de riesgo o falta de confianza entre las partes. Son habituales en compraventas inmobiliarias, marketplaces, operaciones B2B, servicios digitales o acuerdos donde la entrega del producto no es inmediata.

Este mecanismo aporta una capa adicional de seguridad, ya que garantiza que el pago solo se libera cuando se cumplen las condiciones previamente acordadas, protegiendo tanto al comprador como al vendedor frente a incumplimientos o disputas.